Đây là một trong những quy định mới đáng chú ý tại Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng.
Cụ thể, Điều 53 Nghị định này nêu rõ, Ủy ban nhân dân cấp xã cấp giấy phép xây dựng cho công trình cấp III, cấp IV, công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn do mình quản lý (trừ các công trình quy định tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế).
Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế cấp giấy phép xây dựng cho các công trình được đầu tư xây dựng tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế trong phạm vi được giao quản lý.
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet.
Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho các công trình trên địa bàn tỉnh không thuộc đối tượng quy định ở trên.
Ngoài ra, Nghị định cũng hướng dẫn xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trong một số trường hợp sau:
– Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi và huỷ giấy phép xây dựng do mình cấp;
– Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng;
– Đối với dự án có nhiều công trình với loại và cấp công trình khác nhau thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo công trình có cấp cao nhất của dự án;
– Khi điều chỉnh thiết kế xây dựng hoặc sửa chữa, cải tạo công trình làm thay đổi cấp của công trình thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo cấp của công trình sau điều chỉnh thiết kế hoặc công trình sửa chữa, cải tạo;
– Đối với công trình được đầu tư xây dựng gắn vào công trình, bộ phận công trình khác, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng xác định theo cấp của công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
Bên cạnh đó, tại khoản 22 Điều 76 Nghị định 217/2026/NĐ-CP còn quy định Uỷ ban nhân dân cấp xã thực hiện việc điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng đối với các công trình xây dựng đã được Uỷ ban nhân cấp huyện cấp.
Trước đó, tại khoản 1 Điều 51 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định việc cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng được thực hiện theo Điều 103 Luật Xây dựng 2014. Theo đó, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng (Bộ Xây dựng, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, Uỷ ban nhân dân cấp huyện) là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.
Như vậy, quy định Uỷ ban nhân dân cấp xã từ 01/7/2026 được thực hiện việc gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng là điểm mới đáng chú ý tại Nghị định 217/2026/NĐ-CP.
Nguồn: PV – Tạp chí điện tử Luật sư Việt Nam
Để lại một bình luận